61 Rue MENUISIERS app. 101 app. 101 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
699 100 $
Autre · terrain 7 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 205 200 $
Rôle antérieur 2 207 900 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796752849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
1104502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
1 675 200 $
Rôle antérieur
2 207 900 $
ID provincial
73035796752849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 378 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-23 · 345 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 513 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 511 m · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 524 m · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 568 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 574 m · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 568 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 513 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 374 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 673 m · Vendu 339 000 $ (3 180 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 713 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.