2 Rue ENTREPRISES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 3 580 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796756654300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
73035796756654300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 320 m · Vendu 339 000 $ (3 180 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 347 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 137 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 716 m · Vendu 396 000 $ (3 732 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 424 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 678 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 595 001 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 494 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 235 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 886 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 572 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 689 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 447 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 340 m · Vendu 313 500 $ (3 245 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 360 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 716 m · Vendu 392 000 $ (3 695 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 440 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 293, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-17 · 812 m · Vendu 419 000 $ (4 104 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 455 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.