10 Rue ENTREPRISES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 3 141 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796756654300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
73035796756654300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 352 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 722 431 $ Poids 39 % |
| 2 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 464 158 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 939 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 951 513 $ Poids 29 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 778 $ Poids 28 % |
| 5 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 619 176 $ Poids 27 % |
| 6 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (3 189 $/m²) 134,8 m² · constr. 1771 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 550 517 $ Poids 25 % |
| 8 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 169 $ Poids 22 % |
| 9 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 591 866 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −12 178 $ | 172 290 $ Poids 18 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 517 664 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.