5 Rue ENTREPRISES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 002 200 $
Autre · 1 789 $/m² · 560,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 200 $
Rôle antérieur 686 100 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796757915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
73035796757915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 96 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-04 · 294 m · Vendu 2 050 000 $ (3 300 $/m²) 621,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −100 636 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 227 674 $ Poids 23 % |
| 2 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 323 568 $ Poids 22 % |
| 3 | 207, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-04 · 308 m · Vendu 2 050 000 $ (3 240 $/m²) 632,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −117 291 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 200 769 $ Poids 21 % |
| 4 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 195 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 965 m · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 150 775 $ Poids 6 % |
| 6 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 978 m · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 186 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 412 746 $ Poids 4 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 081 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 423 449 $ Poids 3 % |
| 10 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +201 650 $ · Ajust. âge −32 264 $ | 1 126 836 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.