304 Chemin TRAVERSE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 3 027 $/m² · 183,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796761048100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1107197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
73035796761048100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 007 465 $ Poids 21 % |
| 2 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 213 $ Poids 20 % |
| 3 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 055 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 660 086 $ Poids 10 % |
| 5 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 927 $ Poids 9 % |
| 6 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 142 $ Poids 5 % |
| 7 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 107 611 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, Rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 415 $/m²) 159,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 157 $ Poids 4 % |
| 9 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.