50-52 Rue MENUISIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
785 400 $
Autre · 1 966 $/m² · 399,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796764591600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1095419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
73035796764591600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 622 m · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 059 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 980 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 635 m · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 013 573 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 051 081 $ Poids 37 % |
| 4 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 260 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 945 727 $ Poids 36 % |
| 5 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 991 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge −36 297 $ | 994 275 $ Poids 24 % |
| 7 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 058 160 $ Poids 21 % |
| 8 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 365 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.