58 Rue MENUISIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
430 700 $
Autre · 3 092 $/m² · 139,3 m² · constr. 2009 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796764591600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3423102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
73035796764591600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 600 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 253 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 545 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 691 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 969 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −24 838 $ | 441 115 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (3 189 $/m²) 134,8 m² · constr. 1771 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 519 901 $ Poids 28 % |
| 5 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 463 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 442 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 301 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 707 912 $ Poids 16 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 557 345 $ Poids 14 % |
| 12 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 595 848 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.