25 Rue ENTREPRISES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
850 400 $
Autre · 1 994 $/m² · 426,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +148.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796767771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
724072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73035796767771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 934 m · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 415 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 969 915 $ Poids 38 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 947 m · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 521 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 003 021 $ Poids 37 % |
| 3 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +131 324 $ · Ajust. âge +163 400 $ | 2 105 470 $ Poids 21 % |
| 4 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +109 592 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 933 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 375 266 $ Poids 13 % |
| 6 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 978 968 $ Poids 13 % |
| 7 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +105 447 $ · Ajust. âge −80 660 $ | 982 238 $ Poids 13 % |
| 8 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +117 865 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 045 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 929 897 $ Poids 2 % |
| 10 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +123 457 $ · Ajust. âge +49 383 $ | 747 940 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.