26 Boulevard SAINTE-ANNE app. 302 app. 302 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 85,8 m² · constr. 2010 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796768059100260302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035796768059100260302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 292 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 207 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 498 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 042 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 311 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 669 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 507 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 335 $ Poids 41 % |
| 8 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 527 445 $ Poids 36 % |
| 9 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 628 $ Poids 34 % |
| 10 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 322 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 386 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.