11 Rue CORBEIL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796768266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
73035796768266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 226 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 609 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 655 466 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 673 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 567 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 289 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 229 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 99 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 481 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 912 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 425 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 603 958 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 778 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.