6 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796768542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
73035796768542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 672 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 164 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 658 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 436 $ Poids 32 % |
| 5 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 425 452 $ Poids 31 % |
| 6 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 210 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 562 476 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 152 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 562 988 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 026 $ Poids 20 % |
| 11 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 506 $ Poids 18 % |
| 12 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 097 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.