8 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796768681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
73035796768681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 298 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +10 067 $ | 218 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 690 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 551 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 233 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 580 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 869 m · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 096 $ Poids 47 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 134 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 457 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 575 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 534 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.