12 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 65,3 m² · constr. 1993 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796777127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
73035796777127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 499 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 424 880 $ Poids 49 % |
| 2 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 922 $ Poids 38 % |
| 3 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 254 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 418, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 605 $/m²) 70,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 414, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 078 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 483 632 $ Poids 24 % |
| 8 | 432, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 854 $/m²) 72,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 484 705 $ Poids 20 % |
| 11 | 435, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 983 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 217 $ Poids 19 % |
| 12 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 654 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.