19 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796778033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
73035796778033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 721 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 970 532 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 125 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 867 $ Poids 33 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 118 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 540 $ Poids 24 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 172 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −42 902 $ | 466 223 $ Poids 23 % |
| 7 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 626 854 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 584 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 573 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 941 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.