16 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 189 m² · constr. 2000 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796778310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
73035796778310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 724 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 018 965 $ Poids 34 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 183 082 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 319 $ Poids 18 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 907 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 268 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 063 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 839 817 $ Poids 9 % |
| 10 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 802 328 $ Poids 7 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +28 775 $ | 686 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 283 503 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.