26 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 122,5 m² · constr. 1992 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796778807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
73035796778807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 131 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 619 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 615 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 579 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 615 375 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 582 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 590 489 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 611 925 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 84 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 609 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 745 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 120 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 490 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 673 996 $ Poids 33 % |
| 12 | 96, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-12 · 795 m · Vendu 510 700 $ (4 588 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 958 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −33 195 $ | 601 158 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.