36 Rue MASSON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 102,8 m² · constr. 1995 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796789334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73035796789334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 104 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 218 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 491 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 545 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 54 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 582 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 420 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 535 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 573 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 186 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 746 m · Vendu 477 500 $ (4 902 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 958 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 602 445 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.