21 Boulevard SAINTE-ANNE app. 4 app. 4 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860160800210004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
73035796860160800210004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 240 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 220 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 592 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 536 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 851 m · Vendu 477 500 $ (4 902 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 958 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 592 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 698 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.