27 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
73035796860595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 676 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 21 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 866 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 273 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 459 325 $ Poids 40 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 526 572 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 822 $ Poids 38 % |
| 6 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 339 $ Poids 33 % |
| 7 | 419, Rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 299 $ Poids 33 % |
| 8 | 427, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 396 $/m²) 72,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 299 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue des Saisons, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 313 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 463 018 $ Poids 28 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +28 294 $ | 481 808 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.