29 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 103,1 m² · constr. 1966 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
73035796860686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 676 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 184 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −13 728 $ | 192 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 506 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 158 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 504 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 230 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 461 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 475 657 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 508 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.