31 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
73035796860889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 169 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 193 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 473 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 504 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 472 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 477 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 342 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 470 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 380 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.