36 Boulevard SAINTE-ANNE app. 202 app. 202 · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 90 m² · constr. 2005 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796860890600020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
73035796860890600020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 168 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 211 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 369 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 528 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 517 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 534 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 667 $ Poids 41 % |
| 11 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 732 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.