42 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 547,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 700 $
Rôle antérieur 842 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796870285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
839 900 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
73035796870285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 363 m · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 410 960 $ Poids 28 % |
| 2 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 683 m · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 354 998 $ Poids 19 % |
| 3 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 798 m · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 420 217 $ Poids 5 % |
| 5 | 493, place de l'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ constr. 1989 Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 359 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +412 568 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 395 313 $ Poids 3 % |
| 7 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 329 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 886 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 933 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 581 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 170 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.