59 Rue CORBEIL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 149,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796870827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
73035796870827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 307 $ Poids 55 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 85 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +66 823 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 661 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 128 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 645 731 $ Poids 49 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 716 698 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 562 899 $ Poids 34 % |
| 6 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 731 $ Poids 32 % |
| 7 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 524 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 932 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 605 $ Poids 29 % |
| 9 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 747 $ Poids 28 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 162 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 147, Rue Saint-Isidore, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 508 $ Poids 23 % |
| 12 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 437 099 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.