33 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796871051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
73035796871051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 158 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 572 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 172 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 595 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 617 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 255 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 541 357 $ Poids 40 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 575 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 079 $ Poids 37 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 96, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-12 · 627 m · Vendu 510 700 $ (4 588 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 958 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 602 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 626 705 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 479 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.