46 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796871600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73035796871600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 390 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 107 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 181 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 410 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 477 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 269 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 441 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 556 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 452 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 357 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 631 $ Poids 48 % |
| 11 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 988 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 545 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.