48 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
841 000 $
Autre · 2 511 $/m² · 334,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 558 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796871833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
724284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73035796871833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 843 648 $ Poids 42 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 872 220 $ Poids 42 % |
| 3 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 237 $ Poids 23 % |
| 4 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 743 $ Poids 20 % |
| 5 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −80 660 $ | 872 973 $ Poids 14 % |
| 7 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 312 $ Poids 13 % |
| 8 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −81 584 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 832 362 $ Poids 12 % |
| 9 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.