207 Rue DUCLOS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796880140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
73035796880140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 338 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 4 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 585 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 583 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 552 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 453 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +38 477 $ | 578 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 585 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 521 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 75 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 580 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, Rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-07 · 138 m · Vendu 407 000 $ (3 748 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 467 618 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 640 189 $ Poids 37 % |
| 12 | 96, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-12 · 662 m · Vendu 510 700 $ (4 588 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 958 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 578 236 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.