42 Rue MARTEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796880963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
73035796880963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
456 288 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 46 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 199 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 580 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 384 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +38 477 $ | 520 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 224 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 194 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 490 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 182 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-28 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 492 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 518 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 561 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 638 m · Vendu 477 500 $ (4 902 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 958 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 555 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.