52 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
991 500 $
Autre · 1 833 $/m² · 540,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 100 $
Rôle antérieur 931 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796881198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
1 082 800 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
73035796881198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 96 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie −60 342 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 304 921 $ Poids 37 % |
| 2 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 178 424 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-04 · 782 m · Vendu 2 050 000 $ (3 300 $/m²) 621,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −132 806 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 216 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 207, Place du Clair-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-04 · 795 m · Vendu 2 050 000 $ (3 240 $/m²) 632,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +380 810 $ · Ajust. superficie −148 882 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 189 678 $ Poids 14 % |
| 5 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 417 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 160 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 196 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +396 995 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 379 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 089 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie +201 650 $ · Ajust. âge −24 198 $ | 1 134 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 130 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 200 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.