67 Rue CORBEIL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796881253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73035796881253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 140 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 660 404 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 197 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 597 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 605 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 537 595 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 606 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 603 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 572 611 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 656 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-12 · 539 m · Vendu 510 700 $ (4 588 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 958 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −51 070 $ | 597 737 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.