54 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796882512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
73035796882512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 399 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 181 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −16 474 $ | 186 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 261 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 486 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 67 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 365 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 523 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 447 150 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 034 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.