55 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796883440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
73035796883440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 260 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 190 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 231 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 460 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 232 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 498 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 304 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 553 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 375 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 953 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 686 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.