57 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 70,8 m² · constr. 1957 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796883542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
73035796883542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 7 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 233 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 536 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 254 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 482 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 960 $ Poids 45 % |
| 5 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 395 099 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 983 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 463 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 967 $ Poids 39 % |
| 10 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 419 731 $ Poids 38 % |
| 11 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 104 272 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 278 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.