61 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 86,7 m² · constr. 1956 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796883765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
73035796883765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 360 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 241 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 306 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 171 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 191 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −22 634 $ | 441 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 483 545 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 162, Avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 761 m · Vendu 461 000 $ (4 957 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 453 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 914 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 375 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.