63 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 117,7 m² · constr. 1963 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796883897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
73035796883897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 864 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 516 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 926 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 176 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 527 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 149 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 532 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 897 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 954 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 570 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.