211 Rue DELORME · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 209,8 m² · constr. 1978 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796891675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
73035796891675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 991 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 137 $ Poids 32 % |
| 2 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 324 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 064 965 $ Poids 27 % |
| 3 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 662 772 $ Poids 13 % |
| 4 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 661 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 584 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 771 886 $ Poids 10 % |
| 7 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −12 623 $ | 270 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 544 385 $ Poids 7 % |
| 9 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 697 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 657 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, Rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 215 141 $ (1 266 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 958 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −21 514 $ | 269 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 694 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.