68 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 93,2 m² · constr. 1954 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796893668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
73035796893668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 360 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 178 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 100 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −27 161 $ | 451 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 900 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 972 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 233 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 170 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.