59 Rue SIMARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 79,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796893782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
73035796893782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 170 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 938 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 451 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 518 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 531 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 453 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 276 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 305 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 188 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 373 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 565 940 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.