200 1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796893999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
73035796893999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 67 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +33 951 $ | 536 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 33 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 370 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 507 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 545 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 879 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 580 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 818 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 535 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 985 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 978 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.