67 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 131 m² · constr. 1963 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796894110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
73035796894110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 602 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 826 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 541 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 896 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 576 203 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 478 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 596 266 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 560 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 810 $ Poids 41 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 470 630 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 614 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 791 683 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.