69 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796894252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
73035796894252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 147 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +31 687 $ | 545 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 877 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 545 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 943 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 802 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 499 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 381 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −915 $ | 210 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 547 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.