71 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 134,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796894557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
73035796894557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 702 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 361 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 743 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 548 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 912 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 835 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 585 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 561 m · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 603 789 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 579 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 510 $ Poids 41 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 451 154 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 973 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 507 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.