73 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796894758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
73035796894758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 722 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 509 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 813 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 531 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 141 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −36 214 $ | 489 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 816 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 541 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 500 869 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.