77 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 79,3 m² · constr. 1958 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796895921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
73035796895921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 8 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 349 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 841 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 445 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 927 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 512 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 349 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 307 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 269 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 867 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 483 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 164 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.