172 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796899167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
73035796899167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 21 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 377 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 558 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 630 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 267 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 688 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 433 $ Poids 76 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 660 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 539 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 771 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.