174 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796899409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
73035796899409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 557 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 539 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 513 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 505 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 592 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 468 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 558 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 876 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 451 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 892 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 529 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.