61 Rue FRENES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 20 552 $/m² · 30,6 m² · constr. 1980 · terrain 101 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 074,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 600 $
Rôle antérieur 848 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796915410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
73035796915410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 27 % |
| 2 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 26 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 25 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 36, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.