Rue FRENES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
322 000 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 37 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796915410200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
73035796915410200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 4 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 140 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 114 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 309 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 563 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 265 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 516 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 323 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 82 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 170 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 420 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 533 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 454 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 628 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 459 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 807 $ | 225 915 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.