88 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796927139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
73035796927139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 88 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 228 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 506 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 287 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 574 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 959 $ Poids 90 % |
| 5 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 394 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 211 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 362 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 471 944 $ Poids 87 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 274 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 591 432 $ Poids 84 % |
| 8 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 314 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 72 908 $ Poids 83 % |
| 9 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 489 745 $ Poids 82 % |
| 10 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 278 $ Poids 80 % |
| 11 | 101, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-29 · 271 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 843 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 649 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 533 032 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.